1436 Boulevard CURE-LABELLE app. 206 app. 206 · Blainville
Valeur estimée
683 900 $
Autre · 4 122 $/m² · 165,9 m² · constr. 2011 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
—
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726195600800010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73015726195600800010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 586 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 820 314 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 972 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 798 988 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +79 705 $ | 957 053 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 595 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 851 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 943 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 155 $ Poids 45 % |
| 6 | 10-12, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 589 $ Poids 41 % |
| 7 | 3 & 3A, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (5 000 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 869 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 863 394 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 492 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 941 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −49 272 $ | 804 893 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, 111e avenue Ouest, Blainville 2024-10-25 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 620 $/m²) 163 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 773 279 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 903 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 552 418 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 982 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −51 496 $ · Ajust. âge −58 986 $ | 810 261 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.