21 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 125,6 m² · constr. 2010 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726196107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73015726196107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 679 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 547 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 393 409 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 943 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 675 571 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 207 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 631 716 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 798 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 613 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 962 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 703 362 $ Poids 63 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 656 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 559 525 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 904 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 725 027 $ Poids 55 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 897 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 674 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 772 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 774 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 702 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 856 436 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.