23 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 123,6 m² · constr. 2010 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726196206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
73015726196206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 666 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 543 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 544 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 373 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 194 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 627 052 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 953 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 698 161 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 670 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 786 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 643 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 555 143 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 759 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 768 250 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 896 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 720 011 $ Poids 57 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 888 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 669 826 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 850 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 705 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.