29 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 173,3 m² · constr. 2012 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 458 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726196434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
73015726196434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 718 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 344 801 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 722 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 838 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 304 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +48 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 670 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 815 553 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 730 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 870 858 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 981 199 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +71 713 $ | 896 076 $ Poids 44 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −34 999 $ · Ajust. âge −54 773 $ | 830 971 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 758 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 674 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 806 012 $ Poids 35 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −45 482 $ | 825 348 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.