31 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 123,7 m² · constr. 2012 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726196512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
73015726196512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 568
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 616 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 548 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 925 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 914 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 521 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 900 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 739 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 919 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 712 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 768 554 $ Poids 60 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 594 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 560 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 863 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 726 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 850 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 675 661 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 858 025 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 956 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 639 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 49 165 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.