32 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 7 645 $/m² · 92,3 m² · constr. 2014 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 429 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726196727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
73015726196727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 553 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 719 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 769 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 680 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 828 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 704 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 123 320 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 911 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 678 852 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +14 968 $ | 180 494 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 633 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 993 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 882 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 837 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 821 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 615 194 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 724 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 672 919 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.