34 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 98,9 m² · constr. 2014 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 394 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726196826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
73015726196826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 537 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 742 028 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 706 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 693 021 $ Poids 72 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 749 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 683 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 809 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 726 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 359 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 807 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 218 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 127 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 634 391 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 652 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, 111e avenue Ouest, Blainville 2025-04-28 · 664 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 439 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 591 615 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.