36 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 100,3 m² · constr. 2015 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726196904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
73015726196904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 523 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 750 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 689 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 697 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 730 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 363 507 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 789 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 731 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 718 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 666 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 794 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 126 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 128 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 410 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 638 463 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 959 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 595 191 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, 111e avenue Ouest, Blainville 2025-04-28 · 646 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 068 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.