7 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 116,7 m² · constr. 2009 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 406 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726197197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
73015726197197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 762 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 524 648 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 824 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 747 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 286 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 109 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 677 116 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 623 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 262 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 704 177 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 634 256 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 845 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 625 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 866 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 643 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 295 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 786 230 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 738 619 $ Poids 52 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 998 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 650 818 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.