6 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726197380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
73015726197380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 568
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 597 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 722 669 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 689 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 206 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 812 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 868 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 724 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 770 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 690 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 838 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 720 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 862 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 984 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 798 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 349 968 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 124 576 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 617 914 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 933 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.