11 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 110,8 m² · constr. 2009 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 462 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726197508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
73015726197508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 804 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 729 265 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 620 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 766 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 753 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 511 198 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 860 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 619 186 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 278 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 349 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 721 398 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 874 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 436 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 703 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 218 948 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 661 772 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 848 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 759 643 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.