2 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726197714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
73015726197714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 381 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 707 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 528 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 762 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 753 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 682 058 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 783 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 639 109 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 744 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 655 485 $ Poids 54 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 965 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 655 282 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 978 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 704 444 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 158 $ Poids 53 % |
| 12 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 541 389 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.