17 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 106,7 m² · constr. 2013 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726197832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
73015726197832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 369 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 741 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 716 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 562 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 765 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 794 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 822 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 991 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 538 $ Poids 60 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 513 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 865 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 753 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 712 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 803 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 505 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 975 $ Poids 54 % |
| 12 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 951 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.