1433 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 123 m² · constr. 2003 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726198342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
73015726198342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 671
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 801 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 522 241 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 621 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 377 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 327 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 605 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 866 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 727 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 674 901 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 847 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 753 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 647 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 782 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 534 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 697 331 $ Poids 49 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 648 817 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 737 358 $ Poids 47 % |
| 12 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 822 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 46 784 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.