9 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 7 677 $/m² · 80,4 m² · constr. 2009 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 370 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726198400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
73015726198400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 730 m · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 657 234 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 691 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 562 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 965 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 609 948 $ Poids 65 % |
| 4 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 993 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 598 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 846 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, Rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-02 · 718 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 486 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 937 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 640 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 720 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 189 148 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 643 548 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 022 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 179 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.