1423 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 132,6 m² · constr. 2004 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 368 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726198763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
73015726198763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 792 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 546 922 $ Poids 68 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 754 457 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 323 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 630 942 $ Poids 58 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 673 606 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 393 834 $ Poids 55 % |
| 6 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 812 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 48 822 $ Poids 54 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 775 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 062 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 702 967 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 725 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 724 435 $ Poids 43 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 674 167 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 891 501 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.