1428 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 168,3 m² · constr. 2024 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726199315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
73015726199315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 659
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 855 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 340 123 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 570 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +52 758 $ | 1 039 336 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 828 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 804 360 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +71 713 $ | 884 554 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 859 854 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 967 719 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 539 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 965 783 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, 111e avenue Ouest, Blainville 2024-10-25 · 925 m · Vendu 590 000 $ (3 620 $/m²) 163 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 622 $ Poids 29 % |
| 11 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 898 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 036 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 822 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.