51 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 206,4 m² · constr. 2004 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 473 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726199449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
73015726199449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +64 918 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 877 545 $ Poids 34 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 846 842 $ Poids 34 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 875 266 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 846 007 $ Poids 25 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 919 638 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 680 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 003 021 $ Poids 21 % |
| 8 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 909 843 $ Poids 21 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 865 626 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 787 162 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +47 513 $ | 773 597 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, 101e avenue Est, Blainville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 535 $/m²) 183,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 788 440 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.