1424 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 168,8 m² · constr. 2001 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 378 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726199646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
73015726199646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 829 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 330 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 558 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 939 626 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 790 929 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 781 050 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +35 856 $ | 849 850 $ Poids 40 % |
| 6 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 821 904 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 922 922 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 674 653 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 899 379 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, 111e avenue Ouest, Blainville 2024-10-25 · 923 m · Vendu 590 000 $ (3 620 $/m²) 163 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 749 027 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 515 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +73 129 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 804 442 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.