1417 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 134,6 m² · constr. 2001 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726199911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
73015726199911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 861 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 543 096 $ Poids 63 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 884 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 749 949 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 398 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 627 057 $ Poids 55 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 668 995 $ Poids 52 % |
| 5 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 880 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 48 444 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 391 769 $ Poids 51 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 845 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 554 043 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 720 232 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 780 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 298 162 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 698 868 $ Poids 42 % |
| 11 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 885 266 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 504 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −60 311 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 843 240 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.