46 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 209 m² · constr. 2004 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 589 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726290815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
73015726290815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 949 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +68 130 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 925 598 $ Poids 40 % |
| 2 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 961 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 956 298 $ Poids 40 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 851 545 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 882 803 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 881 062 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 851 710 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 925 300 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 287 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 914 371 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 009 577 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 871 411 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +47 513 $ | 777 440 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.