55 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 178,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 632 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726291832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
73015726291832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 299 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 289 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 703 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 388 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 851 440 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 977 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 862 079 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 916 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 343 888 $ Poids 57 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 934 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 719 573 $ Poids 48 % |
| 7 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 271 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 873 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 794 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 844 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 699 893 $ Poids 46 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 969 466 $ Poids 45 % |
| 11 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 989 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 892 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 821 525 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.