53 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
1 224 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 299,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 729 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726291844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
789 600 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
73015726291844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 966 701 $ Poids 35 % |
| 2 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 228 975 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +118 521 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 961 637 $ Poids 17 % |
| 4 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 049 708 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 091 705 $ Poids 14 % |
| 6 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +85 249 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 909 570 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +179 430 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 023 983 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 312 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 407 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 1 076 413 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 013 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +147 353 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 072 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 997 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 108 035 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.