51 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 233,2 m² · constr. 2005 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 900 $
Rôle antérieur 559 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726291936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
73015726291936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 854 562 $ Poids 41 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 901 237 $ Poids 33 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +96 799 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 011 284 $ Poids 24 % |
| 4 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 589 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 084 411 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 898 924 $ Poids 22 % |
| 6 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 819 984 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 960 272 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +98 533 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 935 010 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +85 371 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 982 229 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +50 680 $ | 816 377 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 523 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 075 573 $ Poids 12 % |
| 12 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −70 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 931 917 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.