1071 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
516 500 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 398 000 $ -12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735858774000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
73015735858774000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 317 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 578 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 295 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 592 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 357 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 690 816 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 401 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 650 875 $ Poids 65 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 447 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 566 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 421 200 $ Poids 63 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 499 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 397 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 849 657 $ Poids 61 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 625 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 624 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 658 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 829 $ Poids 57 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 682 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 557 550 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.