1060 Boulevard MICHELE-BOHEC app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
1 026 200 $
Autre · 2 506 $/m² · 409,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
—
CUBF
6155
Usage
Service conjoint de biens-fonds, d'assurance, d'hypothèques et de lois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 100 $
Rôle antérieur 881 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735886755901010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
1 064 700 $
Rôle antérieur
881 000 $
ID provincial
73015735886755901010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 730 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +165 432 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 459 100 $ Poids 31 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +145 077 $ · Ajust. âge −70 808 $ | 1 031 987 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 858 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +285 232 $ · Ajust. âge −81 640 $ | 1 575 975 $ Poids 12 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 809 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge −83 680 $ | 1 237 010 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 811 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +254 950 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 365 249 $ Poids 10 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +286 203 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 556 589 $ Poids 8 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 828 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 480 630 $ Poids 7 % |
| 8 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 861 m · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 520 414 $ Poids 7 % |
| 9 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 1 232 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +244 424 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 252 074 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 925 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 377 476 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 894 m · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +223 125 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 1 317 996 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.