1060 Boulevard MICHELE-BOHEC app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
1 026 100 $
Autre · 2 409 $/m² · 425,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,8 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 300 $
Rôle antérieur 1 045 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735886755901060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
1 128 600 $
Rôle antérieur
1 045 900 $
ID provincial
73015735886755901060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 778 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +197 388 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 491 056 $ Poids 24 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +168 611 $ · Ajust. âge −70 808 $ | 1 055 521 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 929 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge −81 640 $ | 1 604 744 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 851 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge −83 680 $ | 1 237 010 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 850 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 385 299 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 866 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 480 630 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 567 886 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 274 900 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 880 m · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +223 125 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 1 317 996 $ Poids 3 % |
| 10 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 679 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 694 147 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 930 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge −82 275 $ | 1 469 519 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 489 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.