538 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 117,6 m² · constr. 1994 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735889925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
73015735889925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 39 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 20 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 732 $ Poids 98 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 238 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 507 $ Poids 87 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 616 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 540 333 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 514 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 637 989 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 418 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 659 945 $ Poids 82 % |
| 7 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 84 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 733 898 $ Poids 77 % |
| 8 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 553 671 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 649 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 686 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 642 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 572 735 $ Poids 70 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 807 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 454 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 920 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 604 036 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.