1040 Boulevard MICHELE-BOHEC app. 200 app. 200 · Blainville
Valeur estimée
1 099 400 $
Autre · 2 391 $/m² · 459,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,6 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 707 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735896681002000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
73015735896681002000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 703 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +263 444 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 563 437 $ Poids 16 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +217 257 $ · Ajust. âge −66 382 $ | 1 108 593 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 823 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge −75 360 $ | 1 611 024 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 787 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 390 799 $ Poids 4 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 573 836 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 1 280 245 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 881 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge −76 790 $ | 1 475 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 305 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.