1040 Boulevard MICHELE-BOHEC app. 300 app. 300 · Blainville
Valeur estimée
714 600 $
Autre · 741 $/m² · 964,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
964,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,2 m²
Frontage
—
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 000 $
Rôle antérieur 1 035 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735896681003000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
868 100 $
Rôle antérieur
1 035 600 $
ID provincial
73015735896681003000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 842 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 30, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-08 · 900 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 243, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-20 · 976 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 44 % |
| 4 | 235, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-12-17 · 925 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 67, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2025-07-11 · 935 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 34 % |
| 6 | 6-10, 76e Avenue O, Blainville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 3 100 000 $ (2 988 $/m²) 1 037,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +287 253 $ · Ajust. superficie −108 772 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 3 402 481 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue Royale, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, Rue Royale, Blainville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 26 % |
| 11 | 916, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 24 % |
| 12 | 804-305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.