490-494 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 216,8 m² · constr. 1995 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 504 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735898862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
73015735898862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 491 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −92 012 $ | 1 094 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 531 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 466 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +69 490 $ · Ajust. âge −101 520 $ | 1 252 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 624 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 527 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 141 121 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 714 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 625 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 972 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 785 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −78 260 $ | 996 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 669 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 587 758 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 745 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 189 893 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.