484-488 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 195 m² · constr. 1993 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 486 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735898951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
73015735898951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 454 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −114 210 $ | 1 169 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 515 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 410 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 282 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 479 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −102 837 $ | 1 027 908 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 608 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 609 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 073 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 654 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 557 130 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 419 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 742 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 305 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 248 775 $ Poids 64 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 732 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 178 534 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 707 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.