524 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 118,5 m² · constr. 1994 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899181600010524
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
73015735899181600010524
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 86 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 672 $ Poids 99 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 27 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 926 $ Poids 98 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 573 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 542 549 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 193 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 459 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 662 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 560 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 640 362 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 115 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 736 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 630 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 574 763 $ Poids 72 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 799 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 456 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 555 749 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 682 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 689 193 $ Poids 70 % |
| 12 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 282 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 529 957 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.