518 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899280200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
73015735899280200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 176 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 673 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 528 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 103 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 541 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 44 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 553 968 $ Poids 86 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 274 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 582 176 $ Poids 83 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 698 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 128 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 701 937 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 624 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 617 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 344 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 751 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 513 251 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 677 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 607 359 $ Poids 71 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 271 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 682 414 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.