527 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 144 m² · constr. 1993 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
73015735899496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 484 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 829 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 649 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 608 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 695 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 771 831 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 629 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 414 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 725 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 590 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 652 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 490 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 793 919 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 570 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 631 965 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 524 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 704 327 $ Poids 63 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 749 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 501 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 203 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 216 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 82 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 628 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.