8 Rue MARIUS-BARBEAU · Blainville
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 139,5 m² · constr. 1994 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73015735899559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 460 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 819 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 629 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 601 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 389 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 717 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 566 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 622 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 503 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 695 736 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 676 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 764 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 729 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 495 380 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 90 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 341 $ Poids 67 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 79 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 567 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 646 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 840 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 549 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 625 882 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.