521 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 129,1 m² · constr. 1993 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 381 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
73015735899615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 431 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 686 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 95 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 592 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 55 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 605 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 501 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 784 333 $ Poids 86 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 581 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 595 748 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 542 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 665 038 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 647 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 574 695 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 561 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 565 701 $ Poids 80 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 748 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 422 $ Poids 69 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 191 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +65 722 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 739 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 292 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 549 257 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.