1041 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
73015735899732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 166 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 667 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 273 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 576 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 116 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 535 950 $ Poids 81 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 69 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 548 848 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 574 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 611 221 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 652 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 600 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 298 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 744 490 $ Poids 74 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 250 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 675 815 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 428 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 658 031 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 108 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 695 800 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.