6 Rue MARIUS-BARBEAU · Blainville
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 161,8 m² · constr. 1992 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 457 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73015735899758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 462 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 835 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 174 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 913 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 136 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 797 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 714 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 704 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 457 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 776 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 622 220 $ Poids 70 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 585 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 686 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 303 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 727 765 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 567 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 665 156 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 695 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 812 995 $ Poids 64 % |
| 11 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 648 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 684 531 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 478 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +83 504 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 878 530 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.