1043 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 136,6 m² · constr. 1992 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735899884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
73015735899884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 517 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 802 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 621 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 588 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 609 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 445 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 703 198 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 561 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 681 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 126 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 607 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 86 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 621 325 $ Poids 71 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 723 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 362 $ Poids 71 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 581 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 274 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 734 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 749 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 625 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 633 851 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.