1255 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
547 800 $
Autre · 9 130 $/m² · 60 m² · constr. 2008 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 367 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735903374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
73015735903374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 335 $ Poids 14 % |
| 2 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −61 304 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 245 $ Poids 7 % |
| 3 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −66 993 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 773 $ Poids 7 % |
| 4 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 888 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 809 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 593 816 $ Poids 6 % |
| 5 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −65 739 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 498 308 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 974 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −66 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 505 780 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −66 835 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 554 126 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −67 620 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 471 996 $ Poids 5 % |
| 9 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −79 678 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 578 986 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 132 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 510 218 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −73 636 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 527 173 $ Poids 4 % |
| 12 | 44-44A, rue des Verdiers, Blainville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (8 150 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −92 502 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 629 082 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.