1270 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
596 600 $
Autre · 246 $/m² · 2 422,6 m² · constr. 2011 · terrain 25 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 422,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 168,9 m²
Frontage
270,6 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
7 123 100 $
Rôle antérieur 4 491 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735905968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 936 300 $
Valeur bâtiment
4 186 800 $
Rôle antérieur
4 491 700 $
ID provincial
73015735905968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 317 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2025-10-30 · 317 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 56 % |
| 3 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 37 % |
| 5 | 1245, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 60 393 $ Ajust. marché +4 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 005 $ Poids 35 % |
| 6 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 384 400 $ Ajust. marché +35 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 977 $ Poids 34 % |
| 7 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 1165, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 33 % |
| 9 | 1273, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 33 % |
| 10 | 1245, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 296 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, 92ème Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 057 $ Poids 30 % |
| 12 | 1204, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.