68-72 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 190,1 m² · constr. 2005 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 519 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735909925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
73015735909925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 315 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 658 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 439 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 399 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 934 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 634 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 811 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 866 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 838 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 634 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 712 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 115 $ Poids 51 % |
| 8 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 431 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 911 845 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 966 895 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 648 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +93 013 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 997 127 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 365 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 874 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 909 632 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.