1374 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
454 500 $
Autre · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735918095700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
73015735918095700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 209 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 259 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 1 018 340 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 342 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 734 320 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-01-19 · 229 m · Vendu 387 000 $ (4 078 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 405 402 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 579 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 597 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 584 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 653 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 149 m · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 929 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 598 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 609 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 573 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 726 666 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 253 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 728 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2025-10-30 · 209 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 624 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 562 694 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.