81 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 121,5 m² · constr. 2004 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 352 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735919247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
73015735919247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 591 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 820 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 768 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 674 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 796 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 681 022 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 217 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 660 640 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 385 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 809 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 829 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 646 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 789 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 632 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 940 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 703 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 659 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 570 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 671 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 620 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 556 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 651 258 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 464 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 673 381 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.