50-54 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 213,9 m² · constr. 2004 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 520 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735919261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
73015735919261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 858 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 323 203 $ Poids 50 % |
| 2 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 445 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 955 052 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 021 933 $ Poids 46 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 425 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +81 792 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 918 748 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 878 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 891 985 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 351 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +88 543 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 985 794 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 351 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 731 $ Poids 43 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 309 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 278 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 062 415 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 370 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 782 786 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 882 313 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-01-24 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 593 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 837 214 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.