91 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 337 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735919419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
73015735919419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 121 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 728 416 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 577 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 850 704 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 818 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 669 735 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 860 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 834 315 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 797 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 706 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 754 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 698 806 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 197 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 684 860 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 940 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 728 218 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 158 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 364 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 839 737 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 617 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 779 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 145 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 717 643 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.