73 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 111,4 m² · constr. 2005 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735919456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
73015735919456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 473 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 647 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 576 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 626 082 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 604 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 791 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 680 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 550 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 792 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 781 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 650 933 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 542 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 013 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 366 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 928 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 645 277 $ Poids 66 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 749 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 224 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 637 980 $ Poids 63 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 665 056 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.