61 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 125,1 m² · constr. 2005 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735919634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
73015735919634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 625 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 835 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 751 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 693 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 802 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 686 562 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 241 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 672 908 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 867 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 658 611 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 355 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 929 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 815 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 820 618 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 894 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 716 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 168 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 717 320 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 111 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 707 063 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 805 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 644 412 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 686 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 630 896 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.