112 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 166,8 m² · constr. 2006 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735919688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
73015735919688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 231 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 760 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 595 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 764 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 589 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 938 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 595 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 673 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 354 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 823 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 368 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 883 716 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 123 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 808 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 597 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 877 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 889 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 839 677 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 131 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 724 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 741 549 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 735 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 718 607 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.